Kattohuolto

Talon kattohuolto varmistaa kiinteistön vesikaton kunnon ja toimivuuden, käytetystä katemateriaalista riippumatta. Yleinen suositus on, että vesikatteen kunto tarkistetaan mieluiten kaksi kertaa vuodessa. Mikäli katteelle on suoritettava puhdistus tai huoltotöitä tätä useammin, voi katteessa olla muu piilevä vika.

Ammattilaisen suorittama kattohuolto varmistaa, ettei katolla tai kattorakenteissa pääse tapahtumaan odottamattomia muutoksia, jotka voisivat aiheuttaa katon tai kattorakenteiden äkillistä rapautumista. Kiinteistön erityistarpeiden mukaan suunniteltu kattohuolto pidentää nykyisen vesikatteesi käyttövuosia ja vähentää tarvetta suurille remonteille.

Talon vesikatteen kuntoon ja huoltoon on hyvä alkaa panostamaan katon yleiskunnon ollessa vielä hyvä. Kun säännölliset tarkastukset ja huoltotoimet aloitetaan riittävän aikaisin saadaan katon käyttöikää pidennettyä eniten. Mikäli kiinteistösi vesikatolle ei ole tehty tarkastusta muutamaan vuoteen – tai ei ollenkaan – ota yhteyttä Valtapinnoitteeseen ja pyydä kattoasiantuntijamme paikalle.

Kattohuolto

  • Ensimmäinen toimenpide on tehdä katon kuntokartoitus
  • Onnistunut kattokorjaus perustuu tutkittuun tietoon katon kunnosta ja alustava suunnittelu käynnistyykin kuntokartoituksella. Sen perusteella voidaan laskea eri elinkaari kustannukset, esim. riittääkö katon kunnostamiseen pinnoitus vai onko materiaali vaihdettava. Kuntokartoitus toimii suunnittelun pohjana, kun kartoitetaan kattoremontin yhteydessä mahdollisesti toteutettavia parannuksia, lasketaan kustannusarviota ja aikataulutetaan hanketta. Sen avulla selviää, onko remontti toteutettava heti vai voidaanko se sisällyttää PTS:n.
  • Kuntokartoituksen jälkeen isännöitsijä voi esittää taloyhtiön hallitukselle eri vaihtoehdot, ja sisällyttää korjaus ja huoltotarpeet PTS:n.
  • Kuntokartoituksessa kattomateriaalin ja -rakenteiden kunto tarkistetaan niitä rikkomatta. Samalla varmistetaan lakisääteisten kattoturvatuotteiden sekä sadevesijärjestelmän riittävyys, kunto ja kiinnitykset sekä läpivientien tiiviys tutkitaan. Toimiiko tuuletus ja onko yläpohjassa vaadittavat palokatkot? Löytyykö vesivuotoja tai riskikohtia? Samalla voidaan arvioida, onko talon energiatehokkuutta mahdollista parantaa yläpohjan lisälämmöneristyksen avulla.
  • Katon kuntokartoitus toimii kun siihen liitetään kattohuolto suunnitelma jossa määritellään vuosihuollon tarve.
  • Kattohuolto sopimukseen sisältyvät
  • Katon kunto tulee tarkastaa joka vuosi. Vuosihuollossa arvioidaan kattomateriaalien ja läpivientien toimivuus, kunto ja pitävyys. Mikäli on mahdollista tarkastetaan katon alusrakenteet myös pintapuolisesti. Kattoturvallisuuden osalta tarkistetaan turvavarusteiden kunto ja riittävyys, kuten lumiesteet, seinä- ja kattotikkaat ja kulkusillat. Myös sadevesijärjestelmien kunto ja riittävyys tarkistetaan.
  • Isännöitsijälle annetaan tarkastuksesta kirjallinen raportti, jossa on koonti havaituista puutteista, korjaussuositukset ja -kehotukset sekä kustannusarvio korjaustoimenpiteistä.

Muita huoltopalveluita

  • Kattokuntotarkastukset

             – saumojen, läpivientien, kaivojen ja muiden vesikattoon liittyvien osien tarkastus

  • Kausihuollot

             – vesikaton puhdistus irtoroskista

             – läpivientien ja räystäiden silmämääräinen tarkastus

             – rännien puhdistus ja silmämääräinen tarkastus

             – kattoturvatuotteiden tarkastus ja pienehköt korjaustyöt

             – lumenpudotukset

             – kuka huoltaa kattosi ? pyydä tarjous meiltä !

  • Laajemmista korjaustöistä ilmoitetaan tilaajalle ja arvioidaan korjaustyön kustannukset
  • Kattoturvatuotteiden (lumiesteet, kulkusillat, lapetikkaat, turvakiskot) kartoitus, huolto, myynti ja asennus
  • Kattosaneeraukset ja kattomuutostyöt
  • Kattopeltienvaihtotyöt/uusimiset
  • Julkisivupesut, grafiittienpoisto ja korkeapainepesut
  • Tiilikattojen asennukset

 

 

 

 

 

Pikalinkit palveluihimme: Kattoremontti, Kattohuolto, Kattoturvatuotteet, Kattomaalaus, Kattopinnoitus ja Huopakattoremontti